Casă modernă Codrului, Tunari

113,050€
754 €/mp util

TUN-10-01

ID Imobil

150 m2

Suprafață

3

Dormitoare

3

Băi

376 m2

Teren

  • ID Imobil TUN-10-01
  • Preț 113,050€
  • Clasificare imobil Multi-unit
  • Stare imobil Livrare la cheie
  • Camere 4
  • Dormitoare 3
  • Băi 3
  • Anul construcției 2018
  • Suprafață 150 m2
  • Suprafață teren 376 m2

Design și Arhitectură

Design modern

Dotări generale

Loc de parcare
Terasă acoperită
Beci

Siguranță

Dotări zonă de noapte

Dotări zonă de zi

Dotări băi

Cadă pe colț
Baie de serviciu

Materiale și finisaje

Lambriu

Eficiență energetică

Centrală termică pe gaz
Izolație exterioară din polistiren de 10cm
Ferestre cu geam triplex (tripan)
Ferestre cu profil din 6+ camere

Regim de înălțime

Localitate

Tip imobil

Dormitoare

Băi

Prezentare

Despre această casă

Casa este situată în comuna Tunari, strada Codrului, numărul 21. Această locuință se desfășoară pe o suprafață de 150 metri pătrați și beneficiază  de 3 dormitoare spațioase, 3 băi, living generos și o terasă acoperită, accesul în aceasta făcându-se prin intermediul bucătăriei.

Construită în anul 2018 pe un teren generos cu o suprafață de 376 metri pătrați, casa are un regimul de înălțime P+1E. Fațadele acesteia sunt finisate cu tencuială decorativă și înfrumusețate cu ajutorul jardinierelor și a porțiunilor decorate cu cărămidă aparentă. Tâmplăria din PVC în 7 camere și geam triplu oferă locuinței un design aparte datorită culorii sale puternice – MAHON.

Localizată în nordul Capitalei, într-o zonă liniștită și împrejmuită de frumusețile naturii, aceasta este apropiată de toate punctele de interes din București, astfel puteți ajunge în timp util oriunde aveți nevoie prin intermediul centurii București (DNCB) sau prin DJ100.

În aproprierea imediată a locuinței se află următoarele: Aeroportul Internațional Henri Coandă București, Băneasa Shopping City, Mega Image,  Decathlon, IKEA și BILA, toate aceste locații aflându-se la mai puțin de 20 km.

Descompunere preț

În această secțiune disectăm prețul acestui imobil pentru a vă face să înțelegeți mai bine ce anume îi aduce valoare.

Construcție se referă la costul estimativ al construcției și ponderea lui din costul total al imobilului. Acesta cuprinde toate costurile aferente construcției precum manopera, materialele, autorizarea, avizele sau proiectarea.

Construcție și curte

130.000€

Teren și locație

34.000€

Teren și locație se referă la costul estimativ pe care îl poate avea parcela de teren pe care s-a construit. Țineți cont că acest preț nu reflectă neapărat realitatea din piață. Noi estimăm prețul pe care l-ați primi achiziționând o parcelă standard (de minim 1000mp). Majoritatea caselor noastre având un teren de sub 500mp, prețul acestuia este în mod real mult mai mare, deseori fiind chiar imposibil să achiziționați o parcelă atât de mică.

Materiale folosite

Construcție

Această secțiune este dedicată construcției casei și a materialelor folosite. Faceți click pe fiecare tab pentru a vedea ce materiale am folosit pentru realizarea etapei respective.

Structura de rezistență

Beton

La construcția acestei case am folosit beton de tip B250, furnizat de Global Beton, cu certificat de conformitate.

El a fost turnat folosind o pompă de beton cu braț și a fost transportat la șantier cu ajutorul unor malaxoare moderne care au păstrat temperatura mixturii la parametrii optimi.

Cărămidă

Pereții exteriori și cei de rezistență ai casei sunt construiți din cărămidă ceramică de înaltă calitate marca Macofil, gama Light. Această cărămidă are o grosime constructivă de 30 de centimetri.

Pentru pereții interiori am folosit aceiași marcă și gamă de cărămidă, de 12 cm grosime.

Instalație electrică

Panou de siguranțe

S-au folosit siguranțe automate marca Schneider Electric, câte o siguranță de 16A pentru fiecare cameră la circuitul de prize și câte o siguranță de 10A pentru fiecare cameră la circuitul de lumini. De asemenea, s-a instalat câte un panou de siguranțe pe fiecare nivel + un panou de siguranțe pentru beci.

Circuite și terminale

Pentru prize am folosit conductori de cupru de 2,5 mm grosime, pentru lumini s-au folosit conductori de cupru de 1,5 mm grosime.

Terminalele (prize și întrerupătoare) vor fi alese de client în baza unui buget prestabilit.

Locuința beneficiază de cabluri coaxiale și cabluri UTP.

Instalație sanitară

Obiecte sanitare

Această locuință beneficiază de toate obiectele sanitare instalate.

Conducte

Pentru evacuarea apei s-au folosit conducte de tip SN4 de 110 mm, aprovizionarea făcându-se cu conducte PPR de 20 mm.

Instalație termică

Centrală termică

Locuința beneficiază de centrală termică pe gaz de 24kw, dimensionată conform proiectului.

Centrala funcționează prin condensație, acest fapt permițând economii de până la 40%.

Distribuție

Căldura va fi distribuită prin radiatoare din oțel. Acestea vor fi dimensionate în conformitate cu proiectul tehnic. Conductele folosite la traseele termice sunt încastrate și realizate din PPR.

Izolație termică

Pereți exteriori

La exterior, casa este izolată cu polistiren expandat marca Adeplast de 10cm grosime, el fiind un foarte bun izolator termic. Proprietatea EPS80 îl face deosebit de rezistent prin densitatea lui.

Izolația acoperișului

Acoperișul este izolat cu polistiren EPS60 de 8cm grosime, marca Adeplast. Acesta oferă o izolație termică excepțională. Izolația este aplicată direct pe plafon, nepermițându-i să realizeze transferul termic.

Tâmplărie

Ferestre

Am instalat ferestre de tip termopan, cu două trei straturi de geam în configurația 4mm (float) + 16mm (aer) + 4mm (float) + 16mm (aer) + 4mm (planitherm). Această configurație oferă o foarte bună izolație termică și fonică.

Profilele sunt de marca Rehau, în 7 camere. Tâmplăria locuinței este de culoare mahon.

Uși

La intrarea în casă am instalat o ușă din PVC în ton cu fațada. Aceasta dispune de un model din geam mat.

Ușile de interior sunt din lemn de înaltă calitate, oferind o rezistență bună la uzură.

Finisaje Exterioare

Vopsea decorativă

Exteriorul casei a fost decorat cu tencuială decorativă marca Kober. Aceasta permite o foarte bună protecție la intemperii și este caracterizată de permeabilitatea înaltă la vaporii de apă.

Ornamente

Aspectul exterior al casei a fost înfrumusețat cu diferite elemente decorative, printre care menționăm: jardiniere, cărămidă aparentă și balcon.

Finisaje interioare

Pereți

Interioarele casei au fost decorate cu vopsea ultralavabilă albă marca Oskar cu proprietăți anti-bacteriene.

Gresie, faianță și parchet

Interiorul locuinței va fi finisat cu gresie, faianță și parchet de 8 mm. Plintele folosite pentru parchet sunt din PVC.

Casa de vanzare Corbeanca

Locație

Vedeți mai jos adresa casei, precum și informații despre localitatea în care se află. Dacă doriți să aflați mai multe detalii despre localitatea respectivă, vă recomandăm să faceți click pe butonul Detalii Localitate.

Tunari

Tunari este o localitate situată în imediata apropiere a capitalei. Odată o comună fără asfalt, Tunari devine rapid la fel de populată precum zona Pipera, fiind locul unde și-au găsit casa multe persoane care lucrează în domeniul IT.

Făcând click pe butonul de mai jos veți afla mai multe despre Corbeanca precum:

  • puncte de acces;
  • zone de relaxare;
  • sănătate, educație și siguranță;
  • trenduri imobiliare.

Adresă

Adresă: Strada Codrului 21, Tunari
  • Țara: Romania
  • Județ: Ilfov
  • Localitate: Tunari
Vedeți pe Google Maps

Indicații rutiere

Prestigiul ne recomandă!

Firma noastră activează de peste 15 ani în domeniul construcțiilor. Ne-am câștigat experiența în Franța, executând lucrări la un nivel de calitate foarte exigent, conform standardelor de acolo.

Despre noi | Recenzii Facebook | Recenzii Google

Garanție 25 de ani

Casele vândute pe acest site vin însoțite de o garanție de 25 de ani girată contractual de firma noastră. De asemenea, ele beneficiază și de asigurare în caz de calamități.

Ce include garanția | Bonitate firmă

Solicitare vizionare

Contact

Vă invităm la biroul nostru de vânzări, de unde puteți obține mai multe detalii despre această casă, broșuri de prezentare, opțiuni de finanțare sau putem programa o vizionare.

Mihai Radu

Reprezentant vânzări
0761 618 188
Strada Mihai Eminescu, Nr. 21, Tunari, Ilfov
Luni - Vineri 11:00 - 19:00
Indicații de orientare
Alte imobile ale acestui utilizator

Aveți întrebări?

Completați formularul de mai jos și vă vom răspunde în cel mai scurt timp.