Prețul construcției la roșu afișat pe site include următoarele elemente:

• Consultanță pe tot parcursul proiectului: obținerea documentelor terenului, pregătirea proiectului, obținerea autorizației de construire.
• Proiectare în faza DTAC – actele necesare pentru a obține autorizația de construire.
• Organizare de șantier – transportul, cazarea și mesele muncitorilor, precum și depozitarea materialelor, paza șantierului și chiria utilajelor grele.
• Manoperă – salariile muncitorilor de pe șantier, mâna de lucru.
• Materiale – toate materialele de construcții pe care le implică lucrarea, inclusiv cele complementare (de exemplu cofrajele).
• Toate taxele și impozitele (inclusiv TVA).

Prețul construcției la roșu afișat pe site NU include următoarele elemente:

• Taxele percepute de autoritățile locale pentru eliberarea documentelor și avizelor solicitate.
• Taxa pentru autorizația de construcție.
• Dirigintele de șantier.

În ce condiții sunt valabile prețurile construcției la roșu afișate:

Prețurile noastre sunt variabile, ele fiind puternic influențate de factori precum regimul de înălțime, suprafața casei, nivelul de complexitate al arhitecturii, distanța față de un oraș mare sau perioada când doriți să construim.

Pe această pagină vom prezenta prețul construcției la roșu pentru cea mai des întâlnită combinație de factori: o casă cu mansardă, de 170mp construiți, într-o localitate de lângă București (la 10km), arhitectură tradițională.

Elemente comune pentru toate cele trei variante de preț

În toate variantele de preț, există anumite elemente comune, pe care le vom enumera în paragrafele următoare:

Fundația va avea tălpi continue din beton clasa C8/10 (B150), cu lățimea de 50 de cm și adâncimea de minim 90 de centimetri sau oricât a cerut inginerul structurist.

Grinzile de fundare vor fi realizate din beton conform specificațiilor din proiect, cu armare longitudinală realizată cu bare Ø14 și armare transversală cu etrieri Ø8 la fiecare 20 de cm. Lățimea grinzilor de fundare este în general de 60 cm iar soclul va avea o lățime de 30 de cm. Aceste variabile sunt cele standard folosite de noi însă ele pot varia în funcție de solicitările inginerului structurist.

Stratul pentru ruperea capilarității din pietriș se va realiza din sort la grosimea indicată de proiect.

Hidroizolația plăcii de pardoseală se va realiza din folie de polietilenă la cota -0.10.

Placa de pardoseală se va realiza din beton clasa C16/20, armat cu plasă sudată Ø6, 10cm x 10cm.

Betonul folosit la suprastructură va fi din clasa C16/20 în cazul zidăriei portante și respectiv beton din clasa C20/25 pentru structura în cadre de beton armat monolit cu preluarea acțiunilor seismice.

Stâlpii, grinzile și buiandrugii vor fi armați longitudinal cu bare din oțel și transversal cu etrieri, atât grosimea, cât numărul etrierilor sunt determinate de proiectul tehnic.

Scara interioară balansată se va realiza din beton armat clasa C16/20, cu grosimea rampei de 15cm.

Grinzile și centurile înclinate de la mansardă se vor realiză după specificațiile proiectului tehnic.

Timpanele din zidărie (ale acoperișului) vor fi realizate din cărămidă ceramică de 25cm grosime iar centurile înclinate din beton armat clasa C16/20.

Toate armăturile cu caracteristici de rezistență și deformabilitate se vor realiza în conformitate cu normele de construcție din România – PC52, OB37, BST5005.

Preț standard construcție casă la roșu

Varianta Standard (de la 325€/mp)

Varianta standard de preț se concentrează pe materialele care au cel mai bun raport calitate-preț și care sunt destul de eficiente ca și grad de izolație termică și fonică.

Preț pereți și acoperiș casă standard la roșu

Suprastructură

Pereții exteriori se vor realiza din cărămidă ceramică Porotherm Robust 25, de 25 cm grosime.

Pereții interiori se vor realiza din cărămidă ceramică de tip Porotherm N+F 115, având o grosime totală de 11,5cm

Șarpanta casei se va realiza din lemn de construcții de grosimea 12 x 12cm la pane și cosoroabe și căpriori de 10 x 12cm.

Preț casă la roșu de lux

Varianta de Lux (de la 380€/mp)

Această variante folosește doar cele mai bune materiale disponibile pentru a oferi cel mai înalt grad de izolație termică și fonică. Nu se face deloc rabat de la calitate iar rezultatul este o casă deosebit de eficientă energetic.

Preț pereți și acoperiș casă de lux la roșu

Suprastructură

Pereții exteriori se vor realiza din cărămidă ceramică Porotherm Robust 30, de 30 cm grosime.

Pereții interiori se vor realiza din cărămidă ceramică de tip Porotherm N+F 25, având o grosime totală de 25cm.

Șarpanta casei se va realiza din lemn de construcții de grosimea 15 x 15cm la pane și cosoroabe și căpriori de 10 x 15cm.